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上海优秀历史建筑检测及现场检测结论

文字:[大][中][小] 2016/6/20     浏览次数:    
黄浦区为优秀历史建筑的集聚地,中山东二路某房屋建于1911年,为黄浦区登记不可移动文物、上海市第四批优秀历史保护建筑,混凝土、钢结构、砖砌体混合承重,房屋在使用过程中进行过改造施工,大的改造主要为上世纪屋顶加层(局部加二层)和本次装修改   造屋顶加一层钢结构。室内均重新进行装修。现因西侧和南侧外滩SOHO项目施工,大楼基础加固和上部结构改造施工等,委托进行房屋安全检测鉴定。根据现场检测检查及分析结果,鉴定主要结论如下
    黄浦区为优秀历史建筑的集聚地,中山东二路某房屋建于1911年,为黄浦区登记不可移动文物、上海市第四批优秀历史保护建筑,混凝土、钢结构、砖砌体混合承重,房屋在使用过程中进行过改造施工,大的改造主要为上世纪屋顶加层(局部加二层)和本次装修改   造屋顶加一层钢结构。室内均重新进行装修。现因西侧和南侧外滩SOHO项目施工,大楼基础加固和上部结构改造施工等,委托进行房屋安全检测鉴定。根据现场检测检查及分析结果,鉴定主要结论如下:
(1)房屋整体己重新进行装修,外墙为原状修复,今后使用时,应 按照文物建筑、优秀历史保护建筑的保护要求,需保护外墙结构和装修,尽量保护原状。
(2)综合房屋改造前与改造后的检测结果,梁柱改造加固部分混凝 土强度等级均满足设计要求,梁柱部分混凝土强度等级宜均按C40取值,新估组合楼盖因条件所限无法进行强度测试,按设计强度等级取C30。旧有结构钢筋均按HPB235,新增钢筋主筋按HRB335。
(3)经现场倾斜测量和上部结构现状检查,分析认为该建筑地基基础存在较明显不均匀沉降,地基基础沉降发展尚需继续监测。
(4)现场完损检查,部分墙体窗角处、窗间处斜裂缝较多,部分室内吊顶开裂,梁柱墙粉刷层开裂。C区五层楼面梁后扩大截面加固部分混凝土脱落,个别部位混凝土 梁板裂缝;A区屋内局部渗水。分析认为墙体窗间裂缝等大 多为 地基础不均匀沉降裂缝,部分装饰面层裂缝为材料收缩裂缝。A区屋面渗水主要为预制板拼接处开裂,屋面防水层渗水引起。上 述裂缝均需尽快修复。
(5)该建筑结构体系混乱,抗水平作用差,不满足现行抗震相关要求,按静力荷载考虑,部分楼面梁钢桁架承载力不足。
(6)综上所述,房屋存在墙体开裂部位较多,C区五层楼面梁施工质量差、装修装饰层裂缝较多等问题,需要尽快修复处理,房屋结构体系混乱,抗水平地震力差,在不考虑地震力作用,且对局部裂损和承载力不足构件进行修复加固处理后,现状结构在静力作用下的承载力基本满足安全使用要求。
 
优秀历史建筑检测
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