上海房屋质量鉴定 房屋检测甲级资质

新闻资讯

上海房屋鉴定中心提供危房鉴定及相关处理的办法

文字:[大][中][小] 2017/2/14     浏览次数:    
 首先,危房是指承重构件已属危险构件,结构丧失稳定和承载能力,随时有倒塌可能, 不能确保住用安全的房屋。对于房屋使用时间过长而产生裂缝、倾斜沉降等现象,不一定代表的是危房,是否危房,要通过房屋鉴定才能确定的。

    上海房屋鉴定中心告诉你 对于危房的鉴定,是有一本厚厚的国标“危房鉴定标准”的。大致上来说,危房鉴定是从三个方面来对房屋整体来做鉴定,

第一是地基,也就是房屋基础;

第二是主体结构,比如承重等等;

第三是维护部分,也就是阳台等。其中以主体结构为最主要部分。
    危房一共分ABCD四个等级,
    A级:结构承载力能满足正常使用要求,未腐朽危险点,房屋结构安全。
    B级:结构承载力基本满足正常使用要求,个别结构构件处于危险状态,但不影响主体结构,基本满足正常使用要求。
    C级:部分承重结构承载力不能满足正常使用要求,局部出现险情,构成局部危房。
    D级:承重结构承载力已不能满足正常使用要求,房屋整体出现险情,构成整幢危房。
    通俗地来说,A级为不是危房,质量很好;B级为个别构件有点问题,但是不影响主体结构,不影响居住;C级为部分承重结构的承载力不能满足正常使用要求,局部出现险情,构成局部危房;D级就是指房屋整体出现险情,而且基本没有加固的价值,居民要马上撤离。
     那么,房屋鉴定后,要采取相关措施:
     1、危房需由鉴定单位提出全面分析、 综合判断的依据,报请市一级的房地产管理部门或其授权单位审定。
     2、对危房,应按危险程度、影响范围, 根据具体条件,分别轻、重、缓、急,安排修建计划。
     3、对危险点,应结合正常维修,及时排除险情。
     4、对危房和危险点,在查清、确认后, 均应采取有效措施,确保住用安全。

返回上一步
打印此页
[向上]