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上海房屋外墙空鼓检测鉴定报告

文字:[大][中][小] 2017/5/18     浏览次数:    

上海房屋发生局部外墙饰面层脱落,为了解该房屋(主体结构:高层混凝土框架结构,外墙面积:约5868m2)外墙的空鼓状况,上海交通大学医学院特委托上海同丰房屋质量检测站针对该房屋外墙饰面层的空鼓情况进行专项检测评估。

  

检测原因、目的和范围

上海房屋发生局部外墙饰面层脱落,为了解该房屋(主体结构:高层混凝土框架结构,外墙面积:约5868m2)外墙的空鼓状况,上海交通大学医学院特委托上海同丰房屋质量检测站针对该房屋外墙饰面层的空鼓情况进行专项检测评估。

检测内容

根据委托要求和房屋质量检测规程的相关规定,我站检测人员按以下工作内容进行检测:

(1)     房屋基本情况和饰面材料情况调查。

(2)     现场采用FLUKE TiR32型红外热像仪对委托房屋具备检测条件的外墙饰面层空鼓状况进行检测。

(3)     根据现场检测记录的数据对红外热图像进行处理,分析、判定被检测对象外墙面的脱粘空鼓部位。

(4)     根据红外图像的计算结果得到整个外墙面的损伤程度。

(5)     根据外墙面损伤位置及程度,给出相应的修缮建议。

检测依据

(1)   委托方提供的图纸资料:《上海第***大学综合实验楼》建筑、结构竣工图,设计单位:上海市高等教育建筑设计院;工程编号:()****3;竣工日期:1994年。

(2)   《房屋质量检测规程》(DG/TJ08-79-2008);

(3)   《红外热像法检测建筑外墙饰面粘结质量技术规程》(JGJ/T277-2012);

(4)   《红外热像法检测建筑外墙饰面层粘结缺陷技术规程》(CECS204:2006);

(5)   其它相关技术规范规程。

房屋概况调查

委托检测的房屋为上海某大学实验楼,地址为上海市****,房屋主体结构的高层混凝土框架结构,地下一层,地上为12层,地下一层层高为3.8m,一层层高为3.9m,二~十二层层高为3.6m。外墙饰面材料为陶瓷面砖,面砖尺寸为60mm×160mm。

外墙饰面红外热像检测

现场采用FLUKE TiR32型红外热像仪对委托房屋具备检测条件的外墙饰面层空鼓状况进行检测,并根据现场检测记录的数据对红外热图像进行处理,分析、判定被检测对象外墙面的脱粘空鼓部位。其中图-2表示南立面红外热像测点位置示意图(填充范围为空鼓区域),表-3为南立面红外热像检测结果;图-3表示东立面红外热像测点位置示意图(填充范围为空鼓区域),表-4为东立面红外热像检测结果;图-4表示北立面红外热像测点位置示意图(填充范围为空鼓区域),表-5为北立面红外热像检测结果;图-5表示西立面红外热像测点位置示意图(填充范围为空鼓区域),表-6为西立面红外热像检测结果。

 

根据红外图片上的空鼓色块进行计算得到:上海房屋的外墙饰面空鼓率约为6.1%,(注:空鼓率=)。

结论和建议

(1)     根据上海某大学试验楼的外墙饰面空鼓情况,可判定其外墙饰面损坏程度为一般损坏。

(2)     现场检测表明,上海某大学试验楼的外墙饰面存在局部空鼓现象,应及时对空鼓部位进行处理,建议委托有相关资质的单位采取有效方法对空鼓部位进行处理,具体建议可采用如下方式进行修复(仅供参考):

针对空鼓区没有出现膨胀、移位和脱落危险的区域,建议采用不锈钢膨胀锚固栓加固法对其进行加固。

针对空鼓区出现膨胀、移位和脱落的地方,先将空鼓部位进行切割、凿除至结构层,然后用界面剂进行处理后,再按原设计要求重做装饰层。

建议委托方在维修、加固施工时,对外墙饰面采用锤击法进行全面排查,尤其是对于受日光照射限制的外墙阴角处和各个立面13层被树木遮挡部位。另外,空调外机、阳台转角、突出装饰线条、排水管等也是红外热像检测中容易产生干扰的区域,建议采用锤击法进行排查。

 

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