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房屋质量鉴定:消费者如何维权

文字:[大][中][小] 2016/3/28     浏览次数:    
房屋质量鉴定:消费者如何维权
随着我国住宅建设和房地产业的飞速发展,房屋质量问题日益成为消费者投诉的热点之一,由此引起的房屋质量纠纷也呈不断上升趋势... 房屋质量对消费者来说尤为重要,它不仅关系其居住安全,而且也关系其居住舒适的程度。然而有的开发商修建的房屋却存在这样或那样的质量缺陷,严重侵害了消费者的合法权益。对此,国家规定,房地产开发企业对其开发建设的房地产开发项目的质量承担责任。针对有关房屋质量问题消费者可以采取以下措施,维护自己的合法权益: (一)对开发商交付的房屋不属于主体结构质量不合格的一般质量问题,在保修期内,购房者可根据《城市房地产开发经营管理条例》第三十一条“房地产开发企业应当在商品房交付使用时,承担房屋保修责任”的规定,可请求其维修,因维修致使房屋使用功能受到影响或给购买人造成损失的,开发商应当负赔偿责任。 (二)对开发商交付的房屋属于主体结构质量不合格的,应先请求房屋所在地的房屋质量鉴定单位检查,在取得房屋质量鉴定不合格的证书后,可要求开发商予以退房,对因此造成损失的,开发商应承担赔偿责任。 一、房屋交付时有哪些常见纠纷 (一)擅自规划变更买房前开发商往往给客户很多承诺,但是到了交房之后,一切都变了样。明明规划中的小区绿地变成了收费停车场;楼书里的“免费建设场地”变成一小时100元的网球场。 (二)口头承诺销售员为了尽快说服客户购房等一系列问题。 如果您遇到房屋质量的问题,可以联系我们。江苏方建工程质量鉴定检测有限公司专业的检测机构,最诚挚的服务。
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