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农村申请危房改造的条件是什么,秒教你危房鉴定

文字:[大][中][小] 2018/9/20     浏览次数:    
农村申请危房改造的条件是什么,秒教你危房鉴定
  

  一说起农村,你想到最多的是农村的危房,这些危房在农村是非常普遍存在的,很多人的房屋都有不同程度的损耗,要想从新建造一处房屋的话,需要花费很多的资金,一般的农村人是不能支付的,国家就出台危房改造政策,帮助人们缓解压力,危房给我们带来的伤害是不可估计的,那么申请危房改造的条件是什么,危房鉴定的方法是什么?

基础标准

(a)独立柱基以一根柱的单个基础为单位;

(b)条形基础以一个自然间的单面长度为单位;

(c)满堂红基础以一个自然间的面积为单位。

危房鉴定的方法

地基、基础标准

1、如果基础滑移或承载力不足或其他原因引起的不均匀沉降,会引起结构的明显变形、位移、裂缝、倾斜等现象,且有恶化的趋势。

2、土基因邻近建筑物,增加荷载,或由于其局部加层和荷载增大等人为因素导致沉降,导致房屋结构发生明显变形、位移、开裂和倾斜,并有恶化的趋势。

3、基本老化、腐蚀、断裂等条件使房屋结构出现明显的变形、位移、裂缝、倾斜等现象,且有恶化的趋势。

梁标准

1、单梁或者连续梁中间部分产生夸横断裂,或者一端向上延伸达到梁高的3/2以上,保护层脱落,且下面伴有竖向裂缝。

2、简支梁、连续梁端部产生明显的斜裂缝, 挑梁根部产生明显的竖向裂缝或斜裂缝。

3、框架梁在固定端产生明显的竖向裂缝或斜裂缝,或产生交叉裂缝。

4、预制板下面产生明显的竖向裂缝。

5、捣制板上面周边产生裂缝,或下面产生交叉裂缝。

6、各种梁、板产生超过跨度1/150的挠度,且受拉区的裂缝宽度大于1mm。

7、各类板保护层剥落,半数以上主筋外露, 严重锈蚀,截面减少。

屋架标准

1、产生超过跨度1/150的挠度, 且下弦产生大于1mm竖向裂缝。

2、支撑系统失效导致倾斜,其倾斜量超过屋架高度的2/100。

3、保护层剥落,主筋多处外露、锈蚀。

4、端节点连接松动,且有明显裂缝。

过梁、拱标准

1、过梁中部产生明显的竖向裂缝; 或端部产生明显的斜裂缝;或支承过梁的墙体产生水平裂缝; 或产生明显的弯曲、下沉变形。

2、筒拱、扁壳、波形筒拱,拱顶母线产生裂缝;或拱曲明显变形;或拱脚明显位移;或拱体拉杆松动,或锈蚀严重,截面减少。

墙标准

1、墙体产生缝长超过的1/2、缝宽大于2cm的竖向裂缝,或产生缝长超过1/3的多条竖向裂缝。

2、梁支座下的墙体产生明显的竖向裂缝。

3、门窗洞口或窗间墙产生明显的交叉裂缝或竖向裂缝或水平裂缝。

4、产生倾斜,这1.5/10 0(超过三层,超过0.7 / 100的总高度),或相邻墙体连接,分为联合。

5、风化、剥落、砂浆粉,造成墙体的弱化和有效截面的1/4以上(1/3以上)

危房鉴定等级划分为以下四级:

A级:结构承载力能满足正常使用要求,无腐朽危险点,房屋结构安全。

B级:结构承载力基本满足正常使用要求,个别结构构件处于危险状态,但不影响主体结构,基本满足正常使用要求。

C级:部分承重结构承载力不能满足正常使用要求,局部出现险情,构成局部危房。

D级:承重结构承载力已不能满足正常使用要求,房屋整体出现险情,构成整幢危房。

危房鉴定

危房鉴定1:危房需由鉴定单位提出全面分析、综合判断的依据,报请市一级的房地产管理部门或其授权单位审定。

危房鉴定2:对危房,应按危险程度、影响范围, 根据具体条件,分轻、重、缓、急,安排修建计划。

危房鉴定3:对危险点,应结合正常维修,及时排除险情。

危房鉴定4:对危房和危险点,在查清、确认后, 均应采取有效措施,确保住用安全。

现在大家都危房的了解是非常充足的,以后如果遇到危房的主人,一定要提醒他去相关的机构申请危房改造补助,把房子修好,在日后的生活中才会少出现危险,危房是不能居住的,大家一定要注意,不要抱着侥幸心理,提前杜绝隐患哦!

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